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與金控資源共享綠地北伐大舉進入京津冀

来源:  点击次数:0  时间:2020-01-27

(原标题:与金控资源共享 北伐 大举进入京津冀)

过去两年间,标杆房企纷纷收缩战线,区域策略上向一线城市和重点二线城市集中,在豪宅竞争激烈、写字楼市场日渐饱和的北京,绿地的攻坚战已经无法避免

绿地2015年全年实现经营收入207 亿元,同比下降21%,剔除能源产业的因素后,其他产业经营收入同比增长9%,归属于母公司股东的净利润69亿元,同比增长24%

绿地金融控股集团副总经理张建透露,绿地金控注册资金90亿元,目前规模400亿元,利润在整个集团占比约三分之一

去年绿地金融产业全年利润总额大幅增长289%,投资入股杭州工商信托、设立金交所、启动互联金融平台,与行业巨头联合设立产业基金等,今年一季度,金融产业的利润总额为1 亿元,同比增长69.81%

绿地集团要大举进入京津冀市场

4月26日下午,绿地集团京津事业部总经理欧阳兵透露,根据绿地集团的希望,绿地在京津事业部的规模未来要达到上海方面的两倍在这样的期待下,这家公司一方面需要巩固北京市场的规模、在北京高端住宅混战中取得一席之地,另一方面还需要向北京周边的天津、河北等地伸出触角

过去两年间,标杆房企纷纷收缩战线,区域策略上向一线城市和重点二线城市集中,首都北京更成为兵家必争之地对于来自上海滩的大型房企绿地而言,这家以超高层和商办楼宇见长的公司,在豪宅竞争激烈、写字楼市场日渐饱和的北京,一场攻坚战已经无法避免

决战北京豪宅红海

今年2月2 日,北京春节后土地首拍,大兴区黄村镇地块被绿地集团以总价 9亿元、配建1.5万平方米自住房竞得首席分析师张大伟向《第一财经》透露,该宗地楼面价超过了4.6万元/平方米,成为北京2016年第二宗居住类楼面价超过 万元/平方米的地块

业界哗然,以接近5万元/平方米的楼面价计算,按市场定价规律,预期售价可能高达10万元/平方米,而在房价整体北高南低的北京,在南五环外的黄村,一个当时周边项目单价2.5万元/平方米~4万元/平方米、二手房约2.5万元/平方米的市场,超过10万元/平方米的豪宅未来将如何去化

面对《第一财经》等媒体,欧阳兵阐述了大兴项目的计划:未来大兴住宅项目名为 绿地 海珀云翡 ,是绿地在北京首个 雅奢豪宅 项目关于定价,他说,将根据绿地对产品竞争力和市场接受度的判断来定价,目前还无法细谈

欧阳兵是2014年11月份调至北京工作的,他并非没有压力早在2012年7月前后,绿地就一改以往在三、四线城市拿地扩张的策略,制定了重回一二线城市拿地的策略绿地集团董事长张玉良曾做出判断:一线、二线城市楼市回暖更快、市场更大,而三、四线城市,缺乏消费能力,且土地价格已被炒高次年2月底,绿地曾创造四天内在北京购入三幅地块的速度张玉良十分看重北京市场,欧阳兵说,他到北京的第一天,张玉良甚至不惜当天往返上海,送他赴京上任

我送他(张玉良)去机场的路上,他给我提了一个期望,而且这个期望在今年 月底钓鱼台国宾馆举行的中国高层发展论坛上,他也重申了一下,他希望我一个京津事业部顶上上海两家事业部 2015年年初,欧阳兵提出了系列目标,其中一个是要用一年的时间实现绿地京津冀事业部的 名副其实 虽然在他看来这个目标完成得稍晚,但他依然做出了布局:大兴黄村将落地绿地集团住宅产品系的最高端品牌 海珀系;而2015年2月份拿的商业项目三元桥 绿地 金融中心 今年也将面世;用总价80亿元左右、共4个地块打造的 绿地 智汇健康城 位于大兴生物医药基地片区,属中关村(0009 1,股吧)国家自主创新示范区,总建面约为50万平方米,将成为北京最大的互联加生物医药及健康的产业新城

在具体的区域策略上,石家庄和天津进入了绿地的视线据欧阳兵透露,今年正式进入石家庄后,未来还将在石家庄拿第二个项目在 马上巩固、马上做大 石家庄的同时,绿地也在曲线做大天津《第一财经》了解到,绿地已经悄然与、远洋合作,春节后在天津摘得地块,绿地占有三分之一的股份

另外,在天津的另外几个区也是有地块在谈,其中有一个区已经达成了购地协议,我希望今年能在天津再拿一到两个项目,这样京津冀就能成为一个完整的战略区域 欧阳兵说道

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